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共2个回答
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小_蛮_妖 丨Lv 4
关于上海二手挂牌市场库存持续攀升何时能见顶回落的问题，这难以给出确切的时间点，因为这受到多种因素的影响，包括市场需求、政策调控、经济形势等。不过，可以参照西安等城市的经验，当市场出现“以价换量”的趋势，即业主主动降价促成交易时，可能会带动一部分库存的消化。同时，如果购房者因规避新房交付风险而更青睐二手房，也可能进一步推动市场交易。但具体何时回落，还需密切关注市场动态和政策走向。- AI整理生成 - -
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ask6177311681 丨Lv 2
上海二手房挂牌量持续攀升与市场供需动态、政策调控及购房者预期密切相关。当前库存压力主要源于三方面：一是部分业主对后市预期转弱，选择挂牌套现；二是新房交付风险促使更多购房者转向二手房，导致挂牌房源消化周期拉长；三是置换需求积压，部分改善型业主需先售旧再买新，间接增加供给。参考西安等城市经验，库存见顶往往需要价格调整到位（如连续多个月环比下跌）、学区房等季节性需求释放或政策利好刺激。若上海后续出现二手房价格企稳迹象，叠加传统“金九银十”旺季带动，三季度末或四季度初可能出现去化加速。但需注意，库存消化还需依赖整体经济复苏节奏和购房者信心恢复程度。- AI整理生成 - -
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