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共1个回答
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ask1870323457 丨Lv 1
离婚时分割房产主要看房屋权属性质。没有房产证的房子是否能分割，需要区分具体情况。若是商品房已交付但尚未办证，只要能证明购房合同真实有效、房款已结清，法院通常会认定为夫妻共同财产予以分割。如果是农村自建房或小产权房，情况较为复杂，这类房屋本身存在产权瑕疵，法院可能不会直接判决权属分割，而是裁定使用权归属。实际操作中，法院更倾向于让当事人先补办产权登记手续再行分割。值得注意的是，对于尚未取得完全产权的经济适用房等政策性住房，相关规定对其分割有特殊限制。建议准备好购房合同、付款凭证等材料，通过协商或诉讼方式处理。若涉及违法建筑，则不在法律保护范围内。- AI整理生成 - -
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