父母买房过户给已婚儿子，怎么才能算他的个人财产？-买房

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ask3547035157 丨Lv 2

父母将房产过户给已婚子女时，若想明确为子女个人财产，需注意几个关键环节。在购房阶段，父母可明确表示该房产仅赠与自己子女一方，这种意愿最好以书面形式固定下来，例如在赠与合同中注明"仅赠予子女个人，不作为夫妻共同财产"。办理过户手续时，建议选择"赠与"方式而非买卖，同时在房产证上仅登记子女一人姓名。婚后父母全额出资购房的情形下，根据相关规定，若产权登记在出资人子女名下，可视为对子女单方的赠与。若存在贷款情况，父母持续偿还贷款的凭证也要保存完整，证明购房资金全部来源于父母。实际操作中，建议在婚姻关系存续期间就完成产权登记，避免日后产生争议。需要提醒的是，即便完成了上述操作，若子女在婚姻期间对该房产进行过共同还贷、装修等投入，配偶方仍可能主张相应权益。这种情况下，婚前财产公证或婚内财产协议能提供更强保障。每个家庭情况不同，具体操作时还需结合实际情况谨慎处理。- AI整理生成 -

+1 2025-04-09 北京市举报