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共1个回答
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ask3359006712 丨Lv 1
换房协议违约需要结合实际情况处理。若对方无正当理由拒不履行协议，可通过书面催告要求其限期履约，注意留存邮寄凭证或短信记录。催告无果后，建议携带协议原件、付款凭证等材料向当地调解组织申请调解，调解成功可申请司法确认赋予强制执行力。调解不成时，需在三年诉讼时效内向法院起诉，可主张继续履行或赔偿损失，选择诉讼方案时要综合考虑违约方履约能力。若协议中约定了定金条款，守约方可按定金罚则主张双倍返还。证据收集方面，除了书面协议，微信记录、通话录音等电子证据也可作为补充，但要确保取证方式合法。涉及房产过户的，还可凭生效法律文书单方申请不动产登记。- AI整理生成 - -
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