开发商延期交房，违约金最高能赔多少？-买房

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ask4118193785 丨Lv 2

开发商延期交房时，违约金的计算通常以合同约定为准。如果合同中明确规定了违约金比例或金额，一般按照约定执行，但需注意约定的比例是否合理。根据相关规定，违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。实践中，逾期交房的违约金通常参照同期银行贷款利率或租金损失计算，具体上限可能受地方性规定影响，例如部分城市会设定每日万分之三至万分之五的赔偿标准。若合同未约定违约金，购房者有权要求开发商赔偿实际损失，例如因延期产生的租房费用。需注意的是，开发商若因不可抗力（如自然灾害）导致延期，可能免除部分责任，但需提供证明。建议购房者先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决，同时保留好购房合同、交房通知等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-04-09 北京市举报