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贷款买房 买房 贷款

共1个回答
  • ask254679833 丨Lv 2
    房产分割需要结合购房时间、出资情况和还贷情况综合判断。如果是婚前一方贷款购买且登记在个人名下，婚后共同还贷的，房产通常归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。若是婚后共同贷款购买，即使登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产，分割时需考虑双方贡献比例。若涉及父母出资，还需区分是借款还是赠与性质。实际操作中，法院会优先尊重双方协议，协商不成则依据相关规定，考虑子女抚养、无过错方权益等因素进行判决。需要注意的是，未还清贷款的房子分割时，需要与银行协商变更贷款人或提前结清贷款。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-09 北京市 举报
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