小产权房被人强行占用该怎么处理？-买房

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ask3422883573 丨Lv 2

小产权房因土地性质特殊，本身不具备完整产权，通常只有乡镇或村集体颁发的权属证明，不受法律全面保护。若遭遇强行占用，处理方式与普通商品房不同。占用行为属于侵权行为，可通过协商要求对方搬离，同时保留占用证据（如照片、视频、证人证言等）。若协商无果，可向当地乡镇政府或村委会反映，由基层组织介入调解。由于小产权房买卖本身存在风险，司法实践中处理结果差异较大，法院可能仅支持返还房屋，但难以保障其他赔偿。小产权房问题根源在于土地性质，建议谨慎购买。若已持有，可通过补缴土地出让金等程序尝试转为正规产权，但需符合当地政策。遇到复杂纠纷时，需结合实际情况判断可行性。- AI整理生成 -

+1 2025-04-09 北京市举报