付了购房定金后悔了，定金能退回来吗？-买房

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碧海星天丨Lv 3

购房定金能否退还主要取决于合同约定和实际情况。如果买方单方面违约不想买房，按照相关规定，卖方有权没收定金；如果卖方违约不卖房，需双倍返还定金。实际操作中能否退定，关键看是否符合法定或约定解除条件。买卖双方签订认购书或定金协议时，通常会约定具体条款。若协议中有"如因买方原因未能签约，定金不予退还"等类似表述，买方违约时很难要回定金。若尚未签订书面协议，仅有定金收据，则可能通过协商解决。特殊情况可以考虑争取退还。比如开发商未取得预售许可证、房屋存在重大瑕疵未告知、或合同条款显失公平等情形，买方可以主张退还定金。遇到这种情况，建议收集相关证据，通过与开发商协商或向主管部门反映来解决问题。如果确实因个人原因反悔，可以尝试与卖方友好协商，说明情况。有时卖方考虑到房屋不愁卖或出于人情因素，可能会同意退还部分定金。能否成功取决于卖方态度和当地市场行情，没有统一标准。- AI整理生成 -

+1 2025-04-09 北京市举报