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共2个回答
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瘦得雷同 丨Lv 2
南京3月二手房交易量上涨73%的数据背后，是否完全由投资客抛售离场导致尚无法确定，但挂牌量激增31.7%且挂牌价小幅下滑，可能暗示部分卖家包括投资客在寻求快速成交。然而，成交均价连续三月稳定，核心区域房价依然坚挺，表明市场整体仍保持韧性。此外，交易周期缩短和买家议价空间收窄，反映了市场活跃度提升。综合来看，虽有投资客离场迹象，但市场整体表现稳定，短期内不太可能对后续市场稳定造成显著压力。需持续观察市场动态以评估长期影响。- AI整理生成 - -
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ask3456965235 丨Lv 1
南京3月二手房成交量激增73%主要源于政策松绑和市场预期改善，投资客抛售并非主因。限售取消确实释放了部分置换需求，但挂牌价仅微降0.9%且核心区价格坚挺，说明业主并未恐慌性抛售。当前成交周期缩短、议价空间收窄的特征，更符合刚需和改善型买家集中入市的表现。短期内供应增加有利于消化库存，挂牌量与成交量同步上升反而形成良性循环。后续市场稳定性取决于两方面：一是新增挂牌量能否持续匹配真实居住需求，二是土拍市场对二手房价格的传导效应。目前鼓楼等核心区域价格抗跌性较强，整体均价波动小于1%，市场仍处于健康调整区间。- AI整理生成 - -
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