婚前贷款买房，离婚后房贷该谁还？-买房

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ask3903541956 丨Lv 2

婚前贷款买房涉及财产分割和债务承担问题，需要分情况讨论。如果房产登记在购房方个人名下且婚后未共同还贷，离婚时通常认定为个人财产，剩余房贷由登记方继续偿还。若婚后使用夫妻共同财产还贷，离婚时产权方需对共同还贷部分及对应增值部分给予补偿。房产登记在双方名下或婚后共同还贷的情况较为复杂。这种情况下房产可能被认定为共同财产，离婚时需要协商分割。协商不成可以向法院起诉，由法院根据还贷贡献、购房目的等因素判决。需要注意的是，即使房产判给一方，银行仍可能要求双方共同承担还贷责任，除非与银行协商变更还款人。对于父母出资帮子女购房的情形，若婚前父母全款购房且登记在子女个人名下，通常视为子女个人财产。父母部分出资或婚后还贷的，可能涉及到出资性质的认定，需要结合出资时间、登记情况等具体分析。建议保留好购房合同、付款凭证等材料，以备不时之需。- AI整理生成 -

+1 2025-04-08 北京市举报