协议离婚时夫妻财产该怎么分割？-买房

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ask5262778760 丨Lv 2

离婚时房产分割主要看房屋产权性质和出资情况。如果是婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产，原则上应当平分。如果一方婚前全款购房且登记在自己名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分则需补偿另一方。对于父母出资购房的情况，需要区分婚前婚后。婚前父母出资且登记在自己子女名下视为个人财产；婚后父母出资若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。遇到拆迁安置房这类特殊房产，要结合拆迁政策和产权登记情况具体分析。实际操作中建议双方先协商，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房屋来源、出资贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。涉及贷款未结清的房产，分割时还需与银行协商变更还款人。房产证更名需要持生效的离婚协议或判决书办理，期间产生的税费按正常过户标准缴纳。- AI整理生成 -

+1 2025-04-08 北京市举报