小产权房买卖出纠纷该怎么解决？-买房

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ask4331613581 丨Lv 2

小产权房买卖纠纷的解决需要结合实际交易情况。这类房产通常指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，产权证由乡政府或村委会颁发，不具备完全的市场流通属性。遇到纠纷时，买卖双方可先协商调解。若合同中明确约定了违约责任或解决方式，按约定执行。协商不成时，可通过当地人民调解委员会介入，或向乡镇政府相关部门反映情况。由于小产权房交易在法律层面存在风险，法院可能不受理部分确权或过户请求，但涉及款项返还、损失赔偿等经济纠纷，仍可依法主张权益。需注意的是，小产权房无法抵押贷款，拆迁补偿也可能受限。购买前务必核实土地性质、建房手续，避免因政策变动导致损失。若已发生纠纷，建议留存交易凭证、书面协议等证据，以便后续维权。- AI整理生成 -

+1 2025-04-08 北京市举报