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共2个回答
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ask7570736769 丨Lv 1
根据提供的内容，无法直接判断211.2公顷住宅用地供应计划中是否包含保障性住房用地。通常，住宅用地可能包括普通商品房用地和保障性住房用地。若保障性住房用地占比较大，那么普通商品房用地的实际供应会受到相应挤压。但具体挤压程度需依据保障性住房用地的实际规划面积来确定。由于未给出具体数据，无法量化这种挤压效应。不过，考虑到住宅用地总量大幅减少，即便保障性住房用地占比不高，普通商品房用地的实际供应也可能面临较大压力。- AI整理生成 - -
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江堰 丨Lv 1
宁波住宅用地供应计划通常包含保障性住房用地配建要求，根据相关规定，部分商品住宅地块会明确配建保障房比例。若211.2公顷中单列保障房用地，普通商品房用地实际供应将直接减少；若采用配建模式，开发商需在商品房项目中按比例建设保障房，虽不减少土地总量，但会降低商品房可售面积，变相挤压市场供应。当前供应总量同比缩减35.55%，无论采用哪种模式，普通商品房用地竞争势必加剧，可能推高地价和房价预期。保障房政策的具体执行方案需以当地实际文件为准，其对商品房市场的具体影响还需结合土地出让细则综合判断。- AI整理生成 - -
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