二手房买卖合同签完能反悔吗？怎么撤销？-买房

共1个回答

ask1775156662 丨Lv 2

二手房买卖合同作为约束买卖双方的法律文件，一旦签署就具有法律效力。合同签订后若想反悔，需看具体情况。如果是买卖双方协商一致解除合同，可以签订书面解约协议终止履行。如果单方面反悔，可能面临违约责任。买方反悔常见于价格波动、贷款受阻等情况，卖方反悔多因房价上涨。根据相关规定，违约方需按合同约定承担定金罚则或赔偿损失。若合同约定违约金，通常需按约定赔付；未明确约定的，守约方可主张实际损失赔偿。特殊情况下可通过法律途径主张撤销合同。比如存在重大误解、显失公平或受欺诈胁迫签订的合同，但需提供充分证据。房屋存在严重影响居住的质量问题且卖方未告知的，买方也可主张权利。撤销合同需谨慎处理，建议先查看合同中的违约条款。必要时可通过调解、仲裁或诉讼解决争议，但这过程耗时费力还可能影响征信。签约前务必核实房屋状况和自身履约能力，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-04-07 北京市举报