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共1个回答
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ask2211404639 丨Lv 2
购买法拍烂尾楼确实存在后续纠纷风险。由于烂尾楼往往涉及开发商资金链断裂、施工停滞、产权复杂等问题，即便通过司法拍卖取得产权，仍可能面临工程续建、质量验收、产权过户等实际困难。部分烂尾楼存在多重抵押或债务纠纷，新业主可能被动卷入其他债权人的诉讼。建议竞拍前务必核查项目现状：重点了解烂尾原因、债务规模、规划审批文件是否齐全、是否存在违规销售等情况。若涉及未完成的竣工验收或欠缴土地出让金，后续办理产权证可能受阻。法院拍卖公告中通常载明"按现状交付"，这意味着房屋存在的质量问题需自行承担。有些项目需要补缴配套费或重新通过消防验收，这些隐性成本可能远超预期。实地考察时建议咨询住建部门，确认项目是否列入地方政府风险处置名单。若地方政府已介入协调，相对更有保障。- AI整理生成 - -
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