夫妻共同房产是否因担保被强制执行，需要结合担保行为的具体情况判断。若担保债务被认定为夫妻共同债务，债权人可申请执行共同房产中配偶的份额；若属于个人债务，则通常只能执行担保人个人份额。 担保债务性质认定很关键。如果配偶在担保合同上共同签字，或事后追认，这笔债务就属于共同债务；如果担保款项用于家庭共同生活，也可能被认定为共同债务。反之，若担保仅为个人用途且配偶不知情，法院一般不会支持执行配偶的房产份额。 房产执行方式也有讲究。即使债务被认定个人债务，法院仍可拍卖整套房产，但需保留配偶对应的财产份额。例如房产价值200万，配偶占50%份额，拍卖后需向其支付100万。实际操作中，法院会综合考虑居住权等因素，可能采取份额分割或折价补偿等方式。 建议及时核查担保合同细节和资金流向，必要时通过协商或法律途径明确债务性质。如果已面临执行，可向法院提出执行异议，并提供相关证据保护自身权益。- AI整理生成 -