房子因借贷纠纷被拍卖怎么办？-买房

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ask7334388364 丨Lv 1

房屋因借贷纠纷进入司法拍卖流程时，业主需要关注几个关键环节。法院会在拍卖前张贴公告并通知当事人，这个阶段可以尝试与债权人协商还款方案，若能达成和解可申请中止拍卖。拍卖成交后，法院会出具裁定书，买受人凭此办理过户，原业主需在规定期限内腾房。被拍卖房产的评估价通常低于市场价，但竞拍成交价不得低于保留价。若流拍，第二次拍卖可降价不超过20%。拍卖所得款项在清偿债务、支付执行费用后的剩余部分，所有权人有权申请返还。对于原业主而言，若对拍卖程序有异议，可在执行阶段向法院提出书面异议。值得注意的是，司法拍卖房产需一次性付清全款，且可能存在隐性欠费风险，竞买人应仔细阅读拍卖公告。- AI整理生成 -

+1 2025-04-06 北京市举报