小产权房纠纷会面临刑事责任吗？-买房

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ask8376187706 丨Lv 2

小产权房纠纷通常属于民事纠纷范畴，一般不会直接涉及刑事责任。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，这类房产未缴纳土地出让金，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村集体组织颁发。由于小产权房未获得完整的土地使用权和房屋所有权，在买卖、继承等环节容易产生纠纷。从法律效力来看，小产权房交易存在较大风险。根据相关规定，城镇居民购买农村集体土地上的房屋原则上不受法律保护。若因小产权房交易产生纠纷，法院可能认定合同无效，判令双方返还财产。如果纠纷过程中出现伪造证件、合同诈骗等违法行为，则可能触犯刑法，需要承担刑事责任。建议涉及小产权房问题时，优先通过协商解决争议。若协商不成，可向当地乡镇政府或农村土地承包仲裁机构申请调解。在处置此类房产时，要充分考虑产权瑕疵可能带来的法律风险，谨慎作出决定。- AI整理生成 -

+1 2025-04-07 北京市举报