遇到开发商延期交房且拒绝支付违约金的情况，业主可以采取以下措施维护自身权益。仔细查看购房合同中关于交房时间及违约责任的条款，通常合同中会明确约定延期交房的赔偿标准，这是维权的重要依据。建议先与开发商协商解决，通过书面形式要求对方履行合同义务，协商过程注意保存沟通记录。若协商无果，业主可向当地住建部门投诉，由行政部门介入调查。同时准备好购房合同、付款凭证、延期交房通知书等材料，向房屋所在地的消费者协会寻求帮助。对于争议较大的情况，可考虑通过司法途径解决，向法院提起诉讼要求开发商承担违约责任。根据相关规定，开发商无正当理由延期交房的，需按合同约定或实际损失赔偿。在处理过程中要注意诉讼时效问题，通常自约定交房日期起三年内主张权利。对于集体延期交房的情况，业主们可以联合维权以提高效率，但需避免过激行为影响自身合法权益。在采取任何法律行动前，建议咨询专业人士对案件进行具体评估。- AI整理生成 -