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共2个回答
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ask831273631 丨Lv 1
江苏南通楼市止跌需政府加大调控力度，通过收购存量房作安置房、盘活闲置土地等方式缓解库存压力，同时给予供应端更多支持。南通房价走势疲软，一方面可能与城市地理位置相对偏远、经济发展相对滞后有关；另一方面，南通楼市在前期过热后遭遇政策调控，投资客撤离，市场需求下降。相比其他长三角城市，南通在区域经济协同发展中的优势不够突出，未能充分吸引外溢人口和产业，导致楼市缺乏持续上涨的动力。- AI整理生成 - -
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ask6815015008 丨Lv 1
南通楼市疲软的核心在于供需失衡和区位优势弱化。从供给端看，2022年后土地集中供应导致库存高企，如金沙湾板块待开发土地积压，直接加剧了价格战；而绿城等项目降价跑量也反映出开发商资金链承压。需求端受环沪概念降温影响，投资属性削弱，南通自身产业能级和人口吸引力又不及苏南城市，本地购买力难以消化存量。对比苏州、无锡等长三角城市，南通缺乏核心产业支撑，通勤上海的实际效益不如花桥等区域，房价自然缺乏韧性。当前要稳定市场，需多管齐下：政府收储存量房可短期去库存，但长期仍需通过产业升级增强城市竞争力，同时控制土地供应节奏避免恶性竞争。- AI整理生成 - -
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