房产中介的居间合同到底算不算数？受法律保护吗？-买房

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ask3629004831 丨Lv 2

房产中介的居间合同只要符合法律规定的合同要件就具有法律效力。合同双方需具备完全民事行为能力，合同内容要合法且为真实意思表示，不违反公序良俗。中介提供的居间服务包括房源信息核实、带看房屋、协助议价等，这些服务内容需在合同中明确约定。中介佣金比例、支付条件等关键条款要清晰可执行，避免模糊表述。签订合同时要注意审查条款细节，特别留意违约责任、单方解约权等容易产生纠纷的内容。部分中介机构会设置"独家委托"条款，这类限制性约定需要特别谨慎。若中介未尽到如实告知义务，比如隐瞒房屋重大瑕疵，可能需要承担相应责任。实践中因佣金纠纷或"跳单"引发的诉讼较多，法院通常会结合合同履行情况、中介实际贡献度等因素综合判断。建议保留看房记录、沟通证据等材料，既能保障自身权益，也有助于厘清中介服务的实际完成情况。- AI整理生成 -

+1 2025-04-06 北京市举报