小产权房纠纷起诉有效期是几年？-买房

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ask2694710236 丨Lv 1

小产权房纠纷的诉讼时效通常为3年，从权利人知道或应当知道自身权益受损之日起计算。要注意的是，小产权房本身属于特殊历史背景下形成的房屋类型，未办理正规的土地出让手续，也未缴纳相关税费，因此不受法律保护。这类房屋买卖产生的纠纷，法院一般会认定合同无效，判令返还购房款及利息。但实际执行中往往存在困难，因为卖方可能已失去偿付能力。在处理小产权房纠纷时，重点在于收集和保存相关证据。包括购房合同、付款凭证、房屋交接单等书面材料，以及证人证言、聊天记录等辅助证据。考虑到小产权房问题复杂，建议优先通过调解方式解决。若调解不成要走诉讼程序，需要注意诉讼时效可能因主张权利、对方承诺履行等法定事由而中断。这类房屋的产权归属始终存在隐患，即便通过诉讼解决了当前纠纷，后续仍可能面临拆迁补偿、产权确认等新问题。- AI整理生成 -

+1 2025-04-06 北京市举报