婚前按揭买的房子算个人财产吗？-买房

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ask4000653674 丨Lv 1

婚前按揭购买的房产是否属于个人财产需分情况讨论。如果购房时首付款和已还贷款部分完全由一方个人财产支付，且房产登记在个人名下，根据相关规定，这部分通常认定为婚前个人财产。但婚后共同还贷及对应的房产增值部分可能被视为夫妻共同财产，离婚时另一方有权主张补偿。办理房产证时若只登记一方名字，不代表完全排除另一方权益。婚后使用共同收入偿还贷款，即使房产证未加名，法院也可能根据还贷贡献比例划分补偿。若婚后双方协商将房产转为共同所有，需通过书面协议并办理变更登记，确保法律效力。建议厘清资金来源和还贷记录，保留购房合同、付款凭证等证据。若涉及纠纷，可通过协商或诉讼解决，但需注意不同地区司法实践可能存在差异。房产问题涉及权属和情感因素，提前明确约定能减少后续矛盾。- AI整理生成 -

+1 2025-04-06 北京市举报