卖房合同可以委托他人代签，但必须办理正式的授权委托手续。委托人需要出具经公证的授权委托书，明确代理权限范围，比如是否包含签约、收款、过户等具体事项。受托人携带公证委托书及身份证明才能有效代签合同。代签过程中要特别注意防范风险。委托书应明确有效期，避免出现"全权委托"等模糊表述，防止代理人权限过大。卖方最好保留房产证原件，待交易关键节点亲自参与。买方需核实委托书真伪，可通过公证处查询备案信息。若委托书存在瑕疵，可能导致合同效力争议。交易资金安全是另一重点。建议通过银行监管账户进行资金划转，避免代理人直接经手大额房款。对于产权清晰的房产，委托代签相对稳妥；若房屋存在抵押、共有人等复杂情况，建议产权人亲自办理更为稳妥。合同代签后，后续过户手续通常仍需委托人配合。若委托书未包含过户权限，可能影响交易进程。整个交易过程中保留好书面材料，包括委托书复印件、沟通记录等，以备不时之需。- AI整理生成 -