如何判断房屋买卖合同是否履行到位？-买房

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liuyue01000 丨Lv 4

判断房屋买卖合同是否履行到位，主要看几个关键环节是否完成。过户是核心环节，买卖双方需共同前往不动产登记中心办理产权转移手续，拿到新的房产证才算完成法律意义上的产权交接。交房环节也不可忽视，卖方应按约定时间将房屋实际交付买方，包括钥匙移交、物业交割、水电燃气等户名变更，确保买方能正常使用房屋。付款方式需严格按合同执行，买方要确认房款已全额支付或按揭贷款已获批并转入卖方账户。若合同中有户口迁移、家具留存等特殊条款，卖方需逐一落实。建议买卖双方在交房当天共同查验房屋状况，签署书面交接确认书，避免后续纠纷。合同履行过程中要保留好各类凭证，如转账记录、过户材料、交接清单等。若发现对方有违约行为，可先协商解决，协商不成再通过法律途径维权。整个过程既要遵守契约精神，也要注意风险防范。- AI整理生成 -

+1 2025-04-06 北京市举报