开发商延期交房是否能够退房，需要结合具体情况判断。根据相关规定，如果开发商未按合同约定时间交房且超过合理期限，购房者有权解除合同。通常合同中会明确约定延期交房的违约责任，比如逾期多少天可以退房。 如果合同中有明确条款，比如延期超过90天可退房，购房者可以直接依据合同主张权利。若合同未明确约定，则需要看延期是否构成根本违约，比如开发商长期停工、资金链断裂导致无法继续施工。这种情况下，购房者可通过协商或法律途径要求退房并索赔。 需要注意的是，如果延期时间较短且开发商能提供合理理由（如自然灾害等不可抗力），法院可能不支持退房诉求，但可要求开发商支付违约金。建议先与开发商协商，协商不成再考虑通过法律程序解决，同时保留好购房合同、催告函等证据。 退房涉及复杂法律问题，尤其是已还贷的期房，可能涉及与银行的借贷关系解除。实际操作中需谨慎权衡利弊，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -