婚前房产加了对方名字就变成夫妻共同财产吗？-买房

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ask6141899494 丨Lv 1

婚前房产加名后的权属变化需要结合具体情况分析。若婚前全款购房且登记为单独所有，婚后加名通常视为赠与行为，房产会转化为夫妻共同财产。但如果是贷款购房，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产，加名则可能影响整体产权比例划分。实际操作中，法院会考量购房资金来源、还贷贡献、加名目的等因素综合判定。要注意区分加名时的登记方式，若注明为"按份共有"并明确比例，则按约定执行；若登记为"共同共有"，一般视为双方各占一半。部分地区对加名行为还征收契税，需提前了解当地政策。对于父母出资购房的情况更复杂，若父母明确表示赠与子女个人，即使加名也可能保留追索权利。建议重要财产处置前做好书面约定，避免日后纠纷。房产登记具有公示效力，但如有相反证据证明真实意思表示，也可能推翻登记推定效力。- AI整理生成 -

+1 2025-04-06 北京市举报