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  • 张张4 丨Lv 4
    购房合同一旦签订就具有法律约束力,双方都应严格履行。不过在某些特殊情况下,合同可以依法解除。如果买方单方面反悔不想买了,通常需要承担违约责任,可能需要支付违约金或赔偿卖方损失。当然也有例外情况,比如遇到卖方故意隐瞒房屋重大质量问题,或者存在欺诈行为,买方可以主张解除合同。合同解除权行使有严格的时间限制,如果超过规定期限没有提出异议,可能被视为默认接受现有条件。在房屋交付前发现产权存在纠纷,或者房屋被司法机关查封等情况,买方也有权要求解除合同。如果是因为贷款审批未通过等客观原因导致无法继续交易,需要看合同具体约定,有些合同会设置免责条款。建议在签约前对房屋状况、产权信息进行全面核查,合同条款要逐条确认理解。如果已经签约又发现特殊情况需要解约,最好先与对方协商解决,协商不成再考虑法律途径。不同城市对于房屋买卖的具体实施细则可能有所差异,必要时可以咨询专业人士。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-06 北京市 举报
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