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共1个回答
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ask9932071912 丨Lv 1
夫妻共同贷款在离婚分割时需结合实际情况处理。房产未还清贷款的情况下，通常需要先明确房屋产权归属。若双方协商一致，可以约定由一方继续偿还贷款并取得完整产权，给予另一方适当补偿。补偿金额可参考房屋当前市场价值扣除剩余贷款后的净值部分。若双方对产权归属无法达成一致，法院可能根据相关规定进行判决。法院会考虑双方实际住房需求、经济能力、子女抚养等因素。取得房屋的一方需承担后续还贷责任，并向另一方支付相应比例的折价款。折价款计算需综合考虑购房首付比例、已还款金额、房屋增值等因素。对于剩余贷款部分，即使离婚后也要注意共同还款责任。如果取得产权的一方后续逾期还款，银行仍可能追溯另一方的连带责任。建议在离婚协议中明确约定还款义务，并及时与贷款银行沟通变更还款人信息，避免影响个人征信。- AI整理生成 - -
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