2025新《婚姻法》规定婚前买房婚后加名能分房产吗？-买房

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ask861278880 丨Lv 2

婚前购买的房产婚后加名涉及复杂的法律关系和实务操作。房产加名实质上属于产权变更，需要双方共同到不动产登记中心办理手续。婚后加名一般视为赠与行为，意味着产权人同意将部分产权份额转移给配偶，这种情况下房产可能转化为夫妻共同财产。如果婚前房产有贷款未还清，加名时需要注意：多数银行要求先结清贷款才能办理产权变更，因为抵押状态下房屋产权受到限制。部分地区允许"带押过户"，但需要银行出具同意书。婚后共同还贷部分及其增值部分，即使不加名，根据相关规定也属于夫妻共同财产。加名后的产权份额划分很重要，可以约定为共同共有或按份共有。未明确约定份额的情况下，离婚时可能平均分割。建议办理加名前充分沟通，必要时通过书面协议明确双方权利义务，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-04-06 北京市举报