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共1个回答
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ask267706633 丨Lv 2
夫妻离婚时的房产分割涉及多个因素。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上应作为夫妻共同财产平分。如果房产系一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分需补偿对方。实际操作中需注意，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素。若存在妻子拒绝同住的情况，这本身不会直接影响财产分割比例，但若因分居导致财产管理分离，需提供分居期间各自财产收支凭证。对于贷款未结清的房产，双方可协商由一方继续偿还并取得产权，同时给予另一方折价补偿。协商不成时，法院可能判决房屋归登记方或主贷方所有，剩余贷款由获得房屋方承担。无论哪种方式，建议通过书面协议明确权利义务，必要时可申请法院确认协议效力。- AI整理生成 - -
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