卖房转移财产需要准备以下几类材料：产权证明是核心材料，包括不动产权证或房产证原件，证明房屋归属清晰。若为共有财产，需所有产权人共同到场签字确认。身份证明材料必不可少，卖方需携带本人身份证、户口本原件，已婚人士还需提供结婚证。房屋交易过程中，需要提供购房发票或契税完税证明等原始凭证，这些材料能证明房屋的历史交易情况。如果房屋存在抵押贷款，需先办理解押手续，提供银行出具的解押证明。对于已出租的房产，还要提交承租人放弃优先购买权的书面声明。办理过户时，需提交房屋买卖合同原件，合同中应明确约定房屋价款、付款方式等关键条款。根据相关规定，部分地区可能要求提供房屋测绘报告或物业结清证明。若委托他人代办，需要公证过的授权委托书及受托人身份证件。不同城市的具体要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。材料准备齐全可以避免来回奔波，加快办理进度。特别要注意的是，所有提交的复印件都需要携带原件核验，部分材料可能需要提供多份复印件备案。- AI整理生成 -