二手房买卖合同签完能反悔吗？-买房

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ask8837031004 丨Lv 2

二手房买卖合同一旦签订，原则上双方都应严格履行。如果一方单方面反悔，可能要承担违约责任。不过现实中确实存在可以解除合同的情形，比如双方协商一致解除，或者遇到不可抗力导致合同无法履行。如果买方因贷款未获批等客观原因无法继续交易，需看合同具体约定，通常需承担定金损失或违约金。在签约前务必要考虑清楚，确认房屋产权是否清晰，个人购房资格和贷款能力是否具备。签合同时要注意违约责任条款，定金和违约金的比例要合理。有些中介会提供制式合同，但关键条款都可以协商修改。如果确实遇到特殊情况想解约，建议先与对方友好协商，避免直接违约引发纠纷。对于卖方来说，如果遇到房价突然上涨想毁约，不仅要面临违约金赔偿，买方还有权要求继续履行合同。即便房子已经过户给第三方，原买方仍可能通过法律途径追究责任。无论是买方还是卖方，房屋买卖都是重大财产交易，务必谨慎对待合同签订。- AI整理生成 -

+1 2025-04-06 北京市举报