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共2个回答
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ask5871773220 丨Lv 1
深圳3月共成交9004套住宅，显示出市场回暖的迹象，但并不能直接断定房价即将迎来新一轮上涨。成交量的增加可能受政策利好和刚需释放等多重因素影响。当前市场供需关系对房价走势具有重要影响，若供应持续增加且需求保持平稳或增长放缓，房价可能趋于稳定或温和上涨；反之，若供应不足而需求旺盛，则可能推动房价上涨。因此，房价走势还需综合考虑政策、经济、人口等多方面因素，不能仅凭成交量单一指标作出判断。- AI整理生成 - -
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ask9932071912 丨Lv 1
从成交量看，深圳楼市3月确实出现阶段性回暖，但单纯依靠单月数据难以断言房价即将普涨。当前成交量回升主要受政策宽松和积压需求释放驱动，例如房贷利率下调、部分区域取消限购等刺激了市场情绪。从供需关系分析，新房库存仍处高位，当月新增1834套预售房源，开发商以价换量策略普遍存在；二手房挂牌量同步增长，部分业主趁回暖套现，说明市场并非全面供不应求。区域分化明显，宝安、龙华等热点片区因规划利好更受关注，但远郊区域去化压力仍存。短期看房价可能结构性微涨，但需观察后续政策延续性和经济基本面支撑，盲目追高存在风险。- AI整理生成 - -
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