民法典中国有农用地所有权能否转让-政策法规

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ask2754377621 丨Lv 2

农用地的所有权在我国是不能转让的。根据相关规定，农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国有的以外，属于集体所有，任何组织或个人都无权买卖土地所有权。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的土地，依法实行土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地。对于农用地的使用权，可以通过土地承包经营权的方式流转。农户可以将承包土地的经营权通过出租（转包）、入股等方式转让给其他农户或经营主体，但不得改变土地的农业用途。这种流转需要签订书面合同，并向发包方备案。如果是大规模流转，还需要经过集体经济组织同意。值得注意的是，工商企业等社会资本想通过流转取得土地经营权，应当符合相应条件，比如具有农业经营能力或资质等。流转期限不得超过承包期的剩余期限，流转后也不能擅自改变土地的农业用途。如果涉及永久基本农田，管控会更加严格。

+1 2025-04-04 北京市举报