开发商赠送的在红线图内的产权拆迁时怎么算-买房

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ask3191281044 丨Lv 1

开发商在红线图内赠送的产权面积是否纳入拆迁补偿，需要结合实际情况判断。赠送面积通常分为两种类型：一种是写入产权证的合法面积，另一种是未登记但实际使用的附赠空间（如阳台、阁楼等）。对于已登记在产权证的面积，拆迁时会按市场评估价全额补偿；而未登记的赠送部分，则需由专业测绘机构确认是否属于合法建筑。如果赠送面积被认定为违法搭建，拆迁时可能无法获得补偿。建议提前核对产权证附图与房屋实际状况是否一致，并保留开发商销售时的宣传材料作为辅助证据。若存在争议，可要求拆迁部门出具书面认定说明，必要时通过协商或法律途径维护权益。要注意的是，各地对拆迁补偿的具体执行标准存在差异，尤其是对历史遗留问题的处理。例如某些城市会将未登记的赠送面积按一定比例折算补偿，但这种情况并非普遍适用。提前向当地拆迁管理部门咨询最新政策更为稳妥。

+1 2025-04-05 北京市举报