商品房变安置房通常指政府因城市规划需要征收商品房地块，将原商品房改为安置房用于拆迁户安置。这种情况多发生在旧城改造或重大基建项目时。从房屋性质看，商品房是通过市场交易获得完全产权的住宅，而安置房是政府对被拆迁人的补偿性住房，两者在产权年限、交易条件等方面存在差异。遇到这种情况不必过度焦虑。征收方会提前发布正式公告，明确补偿方案。重点要核实征收项目的批准文件是否齐全，包括立项批文、规划许可等。补偿方式一般有两种：可以选择货币补偿，按市场评估价获得现金赔付；或选择产权调换，用原商品房置换同等价值的安置房。若选择产权调换，需注意安置房的地理位置、交付标准、产权办理时间等关键条款，这些都应在补偿协议中明确约定。安置房与商品房的主要区别在于上市交易限制。多数安置房需要满足一定年限（通常5年）并补缴土地出让金后才能上市交易，而商品房没有此类限制。如果对补偿方案有异议，可在规定期限内申请复核评估。整个过程中，所有文书材料都要妥善保存，必要时可向专业机构咨询。