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共2个回答
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ask6082849920 丨Lv 2
宅基地不能赠予 -
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ask2687513748 丨Lv 1
关于宅基地使用权和房产证登记问题需要分开来看。宅基地使用权本身不能随意赠送，农村宅基地归集体所有，农户只有使用权。根据相关规定，宅基地使用权通常以户为单位取得，家庭成员共同享有。若儿子符合分户条件，可以通过分户程序申请新的宅基地，但不能直接受赠父母的宅基地使用权。房产证登记方面，登记权利人可以由产权人自行确定，法律并未强制要求必须将所有家庭成员都登记在房产证上。父母作为产权人有权选择将房产登记在部分家庭成员名下，这与户口簿上的人员无关。需要注意，农村房屋权属认定除了看登记情况，还要结合建房出资、家庭协议等实际因素综合判断。实际操作中建议家庭成员充分协商，避免日后产生纠纷。若女儿对房屋确有贡献却被排除在产权登记外，可能通过其他法律途径主张权利。涉及农村房产问题最好咨询当地主管部门，因为各地具体执行政策可能存在差异。 -
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