具体操作:从法律角度,针对农村建房问题在不同情况下的处理方式如下:1. 符合建房条件的情况: - 准备相关材料:户口簿、身份证、土地证等。 - 向村委会提交建房申请,说明申请事由、用地面积、土地类型及家庭状况。 - 经村委会、乡镇政府及县级政府审批后,获得宅基地使用权。 - 按照规划进行建房,并在建房完成后办理土地使用证和房屋所有权证。2. 不符合建房条件或用地手续不全的情况: - 不得擅自占用土地建房,以免面临违法用地、违法建筑的风险。 - 如需建房,应先咨询当地土地管理部门或法律顾问,了解相关政策和规定。 - 根据专业人士的指导,完善用地手续或调整建房计划,确保符合法律法规要求。3. 面临违法用地、违法建筑查处的情况: - 积极配合政府部门的调查和处理工作。 - 如需整改或拆除违法建筑,应按照规定时限和要求完成。 - 如对处罚决定存在异议,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

在农村地区建房需符合土地使用规划要求。自留地属于集体所有土地，其用途受到严格限制，通常只能用于农业生产。想要在自留地上建房，需要先办理农用地转用审批手续，将土地性质变更为建设用地。农村户口家庭申请建房需满足几个基本条件：申请人需是本集体经济组织成员；符合一户一宅原则；人均住房面积低于当地规定标准。南京地区对于农村建房有具体面积规定，5口之家申请面积需符合当地人均建房标准。实际操作中，建议先向所在村委会咨询当地具体政策，了解建房审批流程。村委会会根据实际情况进行初审，符合条件的再向乡镇政府申报。需要注意的是，未经批准擅自在自留地上建房属于违法行为，可能面临拆除处罚。