律师你好,我是江苏省南京人,想咨询房产证面积与实际不一致怎么办-买房

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ask2882442777 丨Lv 1

遇到房产证面积与实际面积不符的情况，可以从几个方面来处理。房屋测绘可能存在误差，建议先向当地测绘部门申请重新测量，复核数据是否准确。如果确实存在差异，需要区分误差来源，是开发商原始数据问题还是测绘过程有误。开发商原因导致的面积误差，购房者有权要求退差价或退房。房屋实际面积大于房产证面积时，超出3%的部分可以要求开发商无偿提供；小于房产证面积且误差超过3%的，购房者可主张双倍返还差价。处理这类问题时，建议与开发商协商解决，同时保留好购房合同、付款凭证等材料作为依据。若测绘部门确认房产证登记有误，可持重新测量的报告向不动产登记中心申请更正登记。整个过程可能需要一定时间，需耐心配合相关部门完成核查和更正手续。

+1 2025-04-05 北京市举报