离婚时房产分割需要结合实际情况来判断。房产登记在谁名下并不是唯一依据，关键要看购房资金来源、还贷情况以及婚姻存续期间对房产的贡献。如果是婚前全款买房且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或进行过装修等增值行为，非登记方有权获得相应补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时平均分配是常见做法。但如果有特殊情况，比如一方存在重大过错，或能证明购房资金完全来源于个人婚前财产，法院可能会酌情调整分割比例。父母出资购房的情况比较特殊。婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；若是婚后父母出资，没有明确约定视为对双方的赠与，除非能提供书面协议证明属于借款或单独赠与一方。需要提醒的是，房产证加名行为具有法律效力。婚后加名意味着自愿将房产部分产权赠与配偶，离婚时需按共有财产处理。若涉及房产分割纠纷，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。- AI整理生成 -