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房子 抵押

共1个回答
  • ask8145913206 丨Lv 1
    出租房产权属人有权处置自有房产，包括出售或抵押。但房屋租赁关系受法律保护，买卖不破租赁是基本原则。房东出售已出租房产时，租客有权继续居住至合同期满，新产权人需承接原租赁合同义务。若房东办理抵押登记，租约成立在先的，抵押权实现时不得对抗租赁关系。实际操作中，房东处置房产前应书面告知租客，租客在同等条件下享有优先购买权。建议租客留存租赁合同备案证明，防范产权变更风险。抵押或买卖行为导致租客权益受损的，可主张相应赔偿。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-05 北京市 举报
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