开发商延期交房却没写违约金条款，该怎么维权？-买房

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ask8647951855 丨Lv 2

开发商延期交房但合同未明确违约金条款时，购房者仍可依法主张合理赔偿。根据相关规定，开发商未按期交付房屋已构成违约，即使合同未约定具体违约金，购房者也有权要求开发商承担违约责任。实际操作中，可参考同地段同类房屋的租金标准或银行贷款利率，作为计算损失的依据。建议先与开发商协商，要求其书面承诺交房时间并协商补偿方案。若协商无果，可向当地住建部门投诉，或通过向法院起诉维权。法院通常会结合延期时长、过错程度及实际损失等因素，判决开发商支付相应赔偿。需注意保留交房通知、延期证明等证据，以支持维权主张。需提醒的是，购房合同中若完全未提违约责任，可能涉及格式条款的公平性问题，可进一步主张条款无效。但此类情况需结合具体合同内容分析，必要时建议咨询法律专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-04-05 北京市举报