小产权房买卖纠纷起诉期限是多久？-买房

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ask8252553518 丨Lv 1

关于小产权房买卖纠纷的起诉期限，通常适用一般民事诉讼的时效规定。根据相关规定，权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，从知道或应当知道权利受到损害之日起计算。值得注意的是，小产权房本身因土地性质问题导致交易存在法律风险，这类房屋通常无法办理正规产权登记，买卖合同的效力也可能受到影响。如果发生小产权房买卖纠纷，建议尽快采取法律措施。诉讼时效可能存在中断情形，比如当事人一方提出要求或者同意履行义务时，时效可以重新计算。但要注意保留相关证据，例如催款通知、书面协议等材料。由于小产权房交易的特殊性，即便在诉讼时效内起诉，法院也可能根据实际情况作出不同处理。部分案例中，法院会认定合同无效并判令返还购房款，但很少支持房屋过户诉求。这类纠纷处理起来较为复杂，需要考虑交易时间、房屋现状、当地政策等多种因素。- AI整理生成 -

+1 2025-04-05 北京市举报