离婚时名下有按揭房该怎么分？-买房

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ask6850025287 丨Lv 1

离婚时按揭房的分割需要结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判断。若房屋是婚后购买，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。分割时需先协商，协商不成由法院根据实际情况判决。如果双方都想要房产，法院可能考虑判给实际居住或抚养子女的一方，同时给予另一方相应补偿。补偿金额需包含已还贷款及其增值部分。若双方都不要房产，可拍卖后分割价款，但需优先偿还剩余贷款。婚前购买但婚后共同还贷的房产，登记方通常获得产权，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。具体计算方式为：共同还贷本金加利息，再按房屋增值比例折算补偿款。处理按揭房分割时，建议先与银行沟通贷款人变更事宜。若贷款未结清，除名或过户可能需银行同意，实践中存在一定难度。双方可协商通过转按揭或还清贷款后办理手续。- AI整理生成 -

+1 2025-04-04 北京市举报