婚前贷款买房婚后一起还贷，房子算夫妻共同财产吗？-买房

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ask5564192285 丨Lv 1

婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，房产归属需要结合购房出资和还款性质综合判断。房产登记在个人名下的，原则上认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可协商补偿。若协商不成，法院一般会根据还贷金额、房产增值比例等因素，判定对非购房方进行合理补偿。具体而言，购房时首付款和婚前还贷部分属于个人财产，婚后双方共同偿还的贷款，无论资金来源于哪一方的收入，通常视为共同财产投入。比如一套房子婚前价值100万，贷款60万，婚后共同还款30万，离婚时房产若增值到200万，那么共同还贷部分30万及其对应的增值比例（30万/60万×100万=50万）可能被认定为共同财产权益。需要注意的是，房产证是否加名会影响最终认定。若婚后加名，一般视为赠与行为，房产可能转为共同财产。实际操作中建议保留购房合同、还款凭证等证据，以便明确权益划分。- AI整理生成 -

+1 2025-04-05 北京市举报