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共1个回答
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ask493516610 丨Lv 1
小产权房因土地性质特殊，通常无法像商品房一样通过正规途径抵押或买卖。法院在执行债务时，对小产权房的处理存在较大限制。根据相关规定，小产权房未缴纳土地出让金且缺乏合法产权证明，一般不具备完整物权属性，因此法院通常不会直接将其作为抵债标的进行拍卖或变卖。 实践中，若债务人名下仅有小产权房，债权人需注意执行风险。即使法院裁定以房抵债，后续过户和权利确认也可能遇到障碍，例如无法办理产权登记或遭遇土地管理部门的限制。对于已建成并实际居住的小产权房，部分地区可能允许通过协商方式解决债务纠纷，但这类操作需依赖当地政策，存在较大不确定性。 建议债权人优先选择债务人名下其他合法财产执行。若涉及小产权房，需咨询专业法律人士了解当地司法实践，避免因产权瑕疵导致权益无法实现。- AI整理生成 - -
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