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  • 离婚时借钱卖房该怎么分割？

    这种情况要分几种情况看：1)如果房产是婚前个人财产，但婚后用共同财产还贷，卖房款要先扣除配偶的还贷部分；2)若是婚后共同财产，卖房款原则上平分，债务也要共同承担；3)如果有证据证明借款用于个人支出，可能由借款方单独承担债务。 北京市

    房款 还贷 房产 共同财产 举报

    提问者：ask7002007841

    发布于2025-04-04 北京市

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房款 还贷 房产 共同财产

共1个回答
  • ask9974843378 丨Lv 2
    离婚时房产分割涉及债务处理需要综合考虑多个因素。若房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割，但需要先偿还购房时的借款和贷款。实际操作中，法院会审查债务的真实性和用途，虚假债务不会被认可。房产出售所得款项应优先偿还剩余贷款，这部分属于共同债务必须清偿。剩余房款扣除借款本金后，才能作为共同财产进行分割。如果借款用于购房或家庭共同生活，通常会被认定为共同债务，需要双方共同承担；如果借款仅用于一方个人用途，可能由借款方单独承担。关于房产归属，双方可以协商由一方获得产权并向另一方支付补偿款，补偿金额一般为房产净值的一半。协商不成时，法院会综合考虑实际居住情况、子女抚养等因素判决。需要注意的是，房产登记情况会影响分割比例，但并非唯一依据，实际出资、还贷贡献等都会被纳入考量范围。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-05 北京市 举报
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