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共1个回答
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ask6301053986 丨Lv 2
小产权房由于缺乏合法产权证明，通常无法通过法院正规拍卖程序处置。法院拍卖的房产必须具有完整产权，即已取得不动产权证且无权利瑕疵。小产权房属于集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金，未办理国有土地转换手续，因此不具备拍卖的基本条件。 若涉及债务纠纷，法院可能对小产权房的占用权或使用权进行裁定，但不会直接拍卖产权。购买此类房产存在较大风险，无法办理过户登记，权利不受法律保护。实践中，小产权房交易多通过私下协议进行，但买卖双方权益难以保障，遇到征地拆迁时容易产生纠纷。 对于已建成的小产权房，部分地区正尝试通过补缴费用等方式逐步规范，但需符合地方具体政策。建议谨慎对待小产权房交易，优先选择具有合法产权的房产，避免后续法律和经济风险。- AI整理生成 - -
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