契税标准； 家庭唯一住房契税1%（必须90平米以下） 90-144 1.5% 普通住宅 144平米以上 3% 非普通住宅 大修基金 多层住宅（7层以下，不配备电梯的）60元／平方米； 多层住宅（配备电梯的）90元／平方米， 小高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元／平方米。

契税标准： 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米-144平契税1.5%，144平方米及以上3%。外地在西安买房，提供不了无房证明的契税收3%。 大修基金： 新的《管理办法》规定，首期专项维修资金实行按照房屋实际建筑面积缴存，具体数额为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅（配备电梯的）90元／平方米，小高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元／平方米。 鉴于维修资金缴存标准转化过程中出现的许多新情况，西安市管理局设置了新、旧标准过渡期，时间自2009年12月23日至2010年3月22日。过渡期间新、旧缴存方式并行。2009年12月23日前已在房屋维修资金管理中心办理维修资金立户的项目小区，仍可按原标准办理，过渡期后，一律按新标准执行。

大修是145元每平米 契税小于90平米的1个点 大于等于90平米小于144平米的1.5个点 144平米以上的3个点《都是成交价的 》还有要看是不是首次购房 最近没什么新的政策

新房的价格降了，二手房的价格自然也会降，这是迟或早的事情。